Maison à Peillonnex

DescriptionMaison 7 pièces 237 m²EXCLUSIVITÉ - PEILLONNEXDans un secteur paisible au bout d'une impasse, découvrez cette magnifique maison ossature bois de 237 m² habitables (257 m² utiles) sur un terrain de 961 m².Construit en 2004, cette maison en demi-niveaux a été rénovée et agrandie en 2017. Situé en bordure d'une zone agricole, il offre un cadre de vie idyllique.L'entrée se fait par un grand hall avec placards, menant à un local technique (chaufferie) et une cave/cellier.La pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, est inondée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis.Aux étages, vous trouverez 5 chambres dont une trés spacieuse de 26m², un grand dressing, un vaste placard, une salle d'eau et une salle de bain (baignoire et douche).Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec une pièce principale, un point d'eau et un WC peut être loué ou utilisé pour une activité professionnelle libérale (cuisine à poser).Le chauffage au sol du rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur géothermique, complété par un poêle à bois pour plus de confort pendant les saisons intermédiaires ou les soirées d'hiver cocooning.Le bardage du chalet a été refait dans un revêtement qui ne nécessite pas d'entretien.En annexe : un double abri voiture et un grand abri de jardin.Excellent DPE en C.Ce chalet en parfait état n'attend plus que vous et votre famille pour vous offrir un havre de paix !Visite virtuelle disponible.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640euros et 2260euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMurielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122Surface : 237 m²Honoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Prix: 615'000.- CHF