Maison à Ardon

VENDU PAR ABITASIONVilla de 5.5 pièces lumineuse et spacieuse à Ardon dans un cadre de vie idyllique au coeur du ValaisSituée dans la commune ensoleillée d'Ardon, sur la rive droite du Rhône, cette villa séduit autant par sa situation privilégiée que par son confort moderne. Nichéedans un quartier résidentiel paisible et recherché, elle bénéficie d'une triple exposition Est - Sud - Ouest, offrant luminosité et chaleur tout au long de l'annéeà deux minutes de la gareUne localisation idéale5 minutes de la zone commerciale de Conthey15 minutes de Sion et MartignyGare CFF à proximitéLes atouts extérieursTerrasse couverte, parfaite pour profiter des belles soirées d'été de 35 m2Pelouse entretenue avec robot tondeuse et arrosage automatiqueMaison de jardin d'env. 10 m² (construction en dur, avec électricité)Jardin potager et plantations variées (arbustes, fleurs, essences locales)Garage carrelé (1 véhicule) avec porte automatique et rangements intégrés4 places de parc extérieures sur pavésPropriété entièrement clôturéeDistribution intérieureRez-de-chausséeHall d'entrée avec armoires encastréesCuisine ouverte avec table intégrée, nombreux rangements et plan de travail en granit avec sortie sur terrasse couverte de 35 m2Espace repas lumineux donnant sur la pelouse au sudSéjour spacieux et ensoleillé avec hauteurs de plafond de 5 m de haut et accès direct au jardinSuite parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche, double lavabos, armoires encastrées) avec accès sur la buanderie et sortie extérieure à l'estChambre à l'ouestSalle de bain avec douche / WC visiteursBuanderie / local technique avec accès extérieur (pompe à chaleur PAC)Garage avec accès intérieur et pièce attenante (bureau / chambre).Place de parc extérieures 4ÉTAGEGrande mezzanine de 46,5 m², facilement aménageable (, salon, bureau, chambre, salle de jeux, espace détente...)avec sortie sur grande terrasse au nord de 37 m2Accès à une spacieuse terrasse couverte équipée (point d'eau, prises électriques, éclairage).Particularités techniquesRevêtements de qualité : carrelage et parquetChauffage PAC avec distribution au sol et flux d'air chaud ou froidNombreuses prises et luminaires extérieursConstruction soignée et matériaux durablesPoint FortsQuartier résidentiel calme et recherchéEnsoleillement optimal toute l'annéeIntérieurs spacieux, lumineux et fonctionnelsExtérieurs parfaitement entretenus avec jardin potager et maison de jardin de 10 m2Grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagementUne villa alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie idéal : le bien parfait pour accueillir une familleet profiter de la douceur du Valais.AbitaSion l'immobilier au juste prix !AbitaSion 027 321 30 30Annonce propulsée par le logiciel immobilier Publimmo.ch (TM).Volume: 744 m3Année de construction: 2011Surface du terrain: 646 m2Abitasion SàrlRue des Creusets 51950 SionTél: 027 321 30 30Prix: -