Maison à Eourres

Maison avec terrain constructible et vue dominante - Eourres (05300) - 180 000 €Située tout en haut du charmant village d'Eourres, dans les Hautes-Alpes, cette maison de 85 m² habitables sur deux niveaux (+ cave de 12 m²) offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de randonnées.Les atouts du bien :Parcelle principale de 1 640 m² constructible, arborée, idéale pour profiter d'ombre et de fraîcheur l'été.Seconde parcelle de 822 m² non constructible, pouvant accueillir de l'habitat léger (type projet Airbnb ou hébergement de charme).Vue dégagée et dominante sur le village et la nature environnante.La maison :Rez-de-chaussée (45 m² environ) : une petite cuisine, une salle de bain avec WC, un salon, une chambre. Travaux à prévoir : rénovation cuisine/salle de bain et isolation extérieure.Étage (plateau de 45 m²) : rehausse en ossature bois datant de 2013, est actuellement une grande chambre lumineuse, finitions bois, et isolée, offrant la possibilité d'aménager 2 chambres et une salle d'eau (ou 3 chambres).Cave de 12 m² au sous-sol.Travaux récents et équipements :Toiture refaite en 2013.Électricité rénovée en 2013.Menuiseries : bois double vitrage argon au rez-de-chaussée et PVC isolant (2013) à l'étage.Tout à l'égout, eau, électricité, internet présents.Bien non soumis au diagnostique énergétique.Chauffage à prévoir (installation d'un poêle à bois ou radiateurs électriques).La situation :Eourres est un village pittoresque et vivant, réputé pour son cadre naturel préservé, engagé dans des pratiques écologiques depuis des décennies. Ses nombreuses randonnées et sa proximité avec les magnifiques gorges de la Méouge, idéales pour la baignade et les activités de plein air.Ecole primaire privée utilisant les outils pédagogiques Freinet, Steiner. Micro crèche.Boulangerie bio, épicerie Biocoop, artisans, petits artisans du cuir, activités agricoles biologiques (élevage, maraîchage, spiruline...) - pour une vie sociale riche et responsable.Un lieu parfait pour une résidence principale, maison secondaire ou projet de gîte/accueil touristique.Diagnostics obligatoires en cours de réalisation.Prix de vente : 180 000 €Un bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel et qualité de vie au coeur de la nature.Prix: -