Chalet à - Grimentz -

EN EXCLUSIVITÉUn vrai coup de coeur à l'endroit le plus ensoleillé de GrimentzSi vous recherchez un véritable petit bijou, ce chalet saura vous séduire.Logement accessible pour une résidence secondaire, principale et vendable aux étrangers !Son charme et son entretien impeccable en font un bien rare et précieux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.Vous recherchez un pied à terre ou une résidence permanente, ce magnifique chalet soigneusement entretenu est situé dans un quartier tranquille et ensoleillé. Sa situation est exceptionnelle avec sa vue sur les montagnes avoisinantes et à proximité de toutes les commodités.La description de ce chalet est la suivante :L'accès se fait par une rampe éclairée menant à un élégant porche, offrant une arrivée abritée et conviviale. Après quelques marches d'escalier, vous accédez à l'entrée principale du chalet.Un sas d'entrée équipé d'armoires encastrées et de portes-manteauxUn WC visiteurLe séjour, avec sa salle à manger attenante, offre un bel espace de vie lumineux, sublimé par une vue dégagée sur les montagnes.La cuisine ouverte, entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaque à induction, lave-vaisselle) dispose également d'un garde-manger pratique et d'un accès sur une pelouse exposée au sudGrand balcon sud-estA l'étage :Deux belles chambres doubles exposées plein sud, disposant d'un accès direct à un balcon de 6 m2Une 3e chambre double équipée d'armoires encastréesUne salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, lavabo et toilettes avec chauffage au sol électriqueGrenier de 24 m2 (hauteur 1.20) :L'accès se fait par un escalier intérieur. Cet espace équipé d'un Velux offre une grande flexibilité d'utilisation : il peut parfaitement faire office de dortoir, d'espace de jeux ou encore de rangement supplémentaire.Rez-inférieur :L'accès se fait par un escalier extérieur couvert menant à un local technique, une buanderie, un atelier pour les bricoleurs et une cave pour le stockage.Boiler de 500 litresInformations supplémentaires :2 places de parc extérieures à 100 mètres comprises dans le prixChalet régulièrement entretenu avec le plus grand soin, bénéficiant d'un suivi rigoureux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et garantissant un état impeccable au fil des saisons.Possibilité d'acquérir un garage box en sus pour CHF 60'000.-Extension possible du chalet en tant que résidence secondaire de 30m2Particularités :Cinq minutes à pied suffisent pour rejoindre l'entrée du vieux village, des restaurants et des commercesA 15 minutes à pied des télécabinesArrêt de bus à 300 mètres, bus navette (hiver) à 100 mètresSituation très calme et vue splendide sur les 4000 et sur le village de GrimentzExtérieurs :Une véranda de 18 m2 dotée de grandes baies vitrées, fait office de terrasse couverte, vous permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps, tout en étant abrité avec un store déroulantLa pelouse est soigneusement aménagée avec une cheminée barbecue, ainsi qu'un coin potager avec des herbes aromatiquesUn îlot en bois pratique pour y mettre une table avec des chaises vient compléter l'aménagement extérieurUn balcon sud entoure le chalet offrant un accès direct à chaque côté de la propriété.Terrasse exposée est, équipée d'une installation pratique pour suspendre le lingeUn bûcher de 9 m2 aménagé pour le stockage du boisUn compostArrosage automatiqueUne fontaine à eau, alimentée par un circuit d'eau potableSes atouts :Situé dans un quartier...Année de construction: 1990Surface du terrain: 601 m2Valimmobilier SAAvenue de la Gare 391964 ContheyTél: 027 323 22 22Prix: 1'230'000.- CHF