Appartement à - Daillon -

Situé au coeur du village de Daillon (Commune de Conthey), cet immeuble de caractère allie le charme de l'architecture traditionnelle valaisanne au confort d'une rénovation contemporaine.Entièrement rénové en 2026, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant une mise en location immédiate et une gestion simplifiée.Composition : 3 appartements 2.5 pièces et 1 appartement en duplex de 5.5 pièces, optimisés pour le confort modernePlaces de parc : 4 places de parc extérieures et parking public à 10 mètres (zone bleue)État : Rénovation intégrale (isolation intérieure toiture, façade, chauffage, finitions, cuisines et sanitaires neufs)Situation : Emplacement privilégié offrant calme, ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les Alpes valaisannesAtouts majeurs pour l'investisseur :Rendement attractif : Forte demande locative dans la région de Conthey, recherchée pour sa proximité avec Sion et les zones commercialesDurabilité : Performance énergétique améliorée suite à la rénovation de 2026, réduisant les charges et valorisant le patrimoine sur le long termeCadre de vie : À quelques minutes des commodités de la plaine, tout en bénéficiant de l'atmosphère d'un village de montagneCaractéristiques :Rendement locatif annuel net projeté d'environ CHF 54'000.- Rendement brut projeté d'environ 4 %Objet rare à la venteEn cours de finitionSituation :Le village de Daillon se situe sur la route des Mayens de Conthey et du Sanetsch, à une altitude de 930 mètres. Ce havre de paix, disposant d'une vue époustouflante sur la plaine et les Alpes, ne se trouve qu'à une dizaine de minutes de la zone commerciale de Conthey. Vous y trouverez à la fois le calme et la splendeur du paysage Alpin tout en disposant du service de bus ainsi que de l'accès aux écoles pour les enfants qui seront scolarisés à Erde.Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Dieses Gebäude mit Charakter liegt im Herzen des Dorfes Daillon (Gemeinde Conthey) und verbindet den Charme der traditionellen Walliser Architektur mit dem Komfort einer hochwertigen, zeitgemässen Renovation.Das 2026 komplett renovierte Anwesen ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.Es sind keine Arbeiten zu erwarten, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung garantiert.Bauweise: 3 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, optimiert für modernen KomfortParkplätze: 4 Aussenparkplätze und öffentlicher Parkplatz 10 Meter entfernt (Blaue Zone)Zustand: Komplettrenovierung (Innenisolierung, Dach, Fassade, Heizung, Innenausbau, neue Küchen und Bäder)Lage: Privilegierte Lage mit Ruhe, optimaler Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die Walliser AlpenWichtige Vorteile für den Investor:Attraktive Rendite: Hohe Mietnachfrage in der Region Conthey, die wegen ihrer Nähe zu Sitten und den Gewerbegebieten begehrt istNachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung im Jahr 2026, die die Kosten senkt und das Gebäude langfristig aufwertetLebensumfeld: Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Ebene entfernt und gleichzeitig von der Atmosphäre eines Bergdorfes umgebenEigenschaften:Projektierter jährlicher Netto-Mietertrag von rund CHF 60 000.- Projektierte Bruttorendite von rund 4,5%Seltenes Objekt zum VerkaufLage:Das Dorf Daillon liegt auf der Route zu den Mayens de Conthey und dem Sanetsch auf 930 m Höhe. Dieser Ort der Ruhe mit atemberaubendem Blick auf die Ebene und die Alpen ist nur 10 Minuten von der...Année de construction: 1959Surface du terrain: 175 m2Valimmobilier SAAvenue de la Gare 391964 ContheyTél: 027 323 22 22Prix: 1'320'000.- CHF