Appartement à Avenue Marc-Dufour 9

--> Version française (english version below) :Découvrez cet appartement exceptionnel situé au 3ème étage d'un immeuble datant de 1935 à l'avenue Marc Dufour 9, 1007 Lausanne. Idéalement positionné au coeur de Lausanne, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.Description Générale :Profitez d'une vue imprenable sur la ville de Lausanne et le Lac Léman depuis votre balcon privé de 9 m². Cet appartement lumineux et bien agencé se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Lausanne, du métro M1 et du centre-ville vibrant. À deux pas du magnifique parc de Milan et de son jardin botanique, vous serez entouré de verdure tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principales attractions urbaines.Caractéristiques de l'Appartement :Superficie : 51 m² de confortBalcon : 9 m² avec vue sur le Lac LémanÉtage : 3ème étage, accessible par ascenseurPièces : 2.5 chambres (1 chambre principale et 1 chambre d'appoint ou bureau)Salle de bains : 1 salle de bains équipée d'une baignoireCuisine : Cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour cuisiner et recevoirSéjour : Séjour spacieux et lumineux avec accès direct au balconAvantages de l'Emplacement :Proximité des transports :Gare de Lausanne à 10 minutes à pied (700m)Métro M1 à 5 minutes à pied (400m)Flon à 9 minutes à pied (650m)Environnement : Quartier calme, familial et verdoyantCommodités : À proximité des écoles, commerces, restaurants et du parc de MilanÉquipements de l'Immeuble :AscenseurBuanderie communeCave privativePrix :900'000.- CHF sans frais d'agenceDisponibilité :Disponible immédiatement ou à convenirContact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Nom : Kontouli AngelaTéléphone : +41 78 692 55 87Email : email------------------------------------------------------------------------> English version :Discover this exceptional apartment located on the 3rd floor of a building dating back to 1935 at Avenue Marc Dufour 9, 1007 Lausanne. Ideally positioned in the heart of Lausanne, this apartment offers a peaceful and green living environment while being in close proximity to all amenities.General Description:Enjoy a breathtaking view of Lausanne and Lac Léman from your private 9 m² balcony. This bright and well-arranged apartment is just a few minutes' walk from Lausanne train station, the M1 metro, and the vibrant city center. Just steps away from the beautiful Parc de Milan and its botanical garden, you will be surrounded by greenery while benefiting from quick access to major urban attractions.Apartment Features:Area: 51 m² of comfortBalcony: 9 m² with a view of Lac LémanFloor: 3rd floor, accessible by elevatorRooms: 2.5 rooms (1 master bedroom and 1 additional bedroom or office)Bathroom: 1 bathroom with bathtubKitchen: Open, fully equipped kitchen, perfect for cooking and entertainingLiving Room: Spacious and bright living room with direct access to the balconyLocation Advantages:Proximity to transport:Lausanne train station is a 10-minute walk away (700m)M1 metro is a 5-minute walk away (400m)Flon is a 9-minute walk away (650m)Environment: Quiet, family-friendly, and green neighborhoodAmenities: Close to schools, shops, restaurants, and Parc de MilanBuilding Amenities:ElevatorShared laundry roomPrivate cellarPrice:900,000.- CHF without agency feesAvailability:Available immediately or upon agreementContact:For more information or to arrange a visit, please contact:Name: Kontouli AngelaPhone: +41 78 692 55 87Email: emailPrix: 900'000.- CHF