Appartement à Montreux

Ce studio présente un profil idéal pour un investissement sécurisé ou un premier achat : prêt à emménager, charges maîtrisées et rendement immédiat.Situé à Clarens, à 500 m du lac et 5 min à pied de la gare, ce studio de ~45 m² (33.5 m² habitables + 11 m² de balcon) bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE au calme, garantissant une FORTE ATTRACTIVITÉ et un risque de vacance nul.LIBRE DE SUITE, ce bien ne nécessite AUCUN TRAVAUX : peintures, plaques vitrocéramiques, lavabo, robinetterie et électricité (OIBT) ont été récemment rénovés.ATOUTS MAJEURS :FINANCES & RENDEMENT :--------------------------------------------° POTENTIEL LOCATIF : env. CHF 1'350.- / mois.° CHARGES PPE FAIBLES : env. CHF 195.- / mois.° Copropriété saine, gestion rigoureuse et fonds de rénovation solide.INTÉRIEUR :--------------------° 33.5 m² de surface utile° grande armoire murale (145 x 60 x 240 cm)EXTÉRIEUR & VUE :----------------------------------° BALCON SUD de 11 m² (véritable pièce supplémentaire).° Dégagement de plus de 80 m avec VUE LAC ET ALPES.PRATIQUE :--------------------° Cave privative, buanderie commune et stationnement aisé à proximité.PRIX & OPPORTUNITÉ UNIQUE :------------------------------------------------------CHF 369'000.-, négociable si transaction rapide.=> AVANTAGE EXCLUSIF : Possibilité de REPRISE D'HYPOTHÈQUE À 1% (gain financier immédiat sur les mensualités).Prix: 369'000.- CHF