Appartement à Rolle, VD

📍 Rolle, VD · 1180 · Canton VD

📝 Description

Recherche pour des clients une villa individuelle ou contiguë dans le secteur:Morges, Rolle, Nyon et à 20 minutes à pied maximum d'une gare.Ecoles & commerces à proximités indispensables.Exclusions:Routes & autoroutes & voies ferrées trop proches (bruit) zones industrielles.Caractéristique recherchée:Villa individuelle ou contiguë en village avec un jardin utilisable minimum 300 m2Surface :Minimum 160 m2 (ou plus petit si extension possible) préférence 180-200 m2.4 Chambres2 salles de bainStationnement:Garage fermé ou minimum 2 places extérieures.Préférence:Vue dégagéeStyle:IndifférentEtat & Travaux:Habitable à moderniser ou à rénover complètement.Rénovation lourde , (gros oeuvre, toiture, chauffage etc) si prix ajusté.Budget:Rénovation lourde:CHF 1700000.-En parfait état/neufCHF 2500000.-Nous recherchons une vente à terme avec signature possible dès maintenant et occupation dès mi-2027.(flexible, à convenir avec le vendeur)Vous remercie d'avance de m'envoyer le dossier d'un bien correspondant.emailPrix: -

📅 Publiée le 14/08/2026 · Source: api · petitesannonces.ch

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👤 philippelausanne · 1180 Rolle (VD)

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🚫Ne versez jamais d'argent (acompte, caution, frais de dossier) avant d'avoir visité le bien en personne.

🏠Exigez toujours une visite physique du logement avant tout engagement ou paiement.

💸Méfiez-vous des virements internationaux, mandats cash, Western Union ou paiements en cryptomonnaie : ce sont des méthodes très utilisées par les arnaqueurs.

📉Un prix ou un loyer anormalement bas par rapport au marché doit vous alerter.

✈️Soyez prudent si l'annonceur prétend être « à l'étranger » ou indisponible pour faire visiter le bien lui-même.

🪪Demandez une pièce d'identité et, pour une location, un extrait du bail ou du registre foncier avant de signer quoi que ce soit.

🔒Ne communiquez jamais vos coordonnées bancaires complètes, codes ou mots de passe par téléphone, email ou WhatsApp.

📍Privilégiez un premier contact ou rendez-vous dans un lieu public si possible.

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Loyer mensuel (CHF)

Charges mensuelles estimées (CHF)

Coût mensuel total

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Revenu net mensuel recommandé

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Revenu net annuel recommandé

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Règle usuelle en Suisse : le loyer total ne devrait pas dépasser environ 1/3 de votre revenu net. Certains régisseurs demandent un revenu 3x le loyer, garant ou dépôt de garantie en sus.

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