Appartement à Rolle, VD

📍 Rolle, VD · 1180 · Canton VD

📝 Description

Sérieux et avec un dossier financier déjà validé par la banque (attestation à l'appui), je recherche activement pour mon client :* Type : Appartement de 4,5 pièces.* Critères essentiels : Un grand séjour lumineux et un accès extérieur (terrasse ou jardin).* Localisation : Gollion - Aclens - Lonay, Echichens - Echandens - Cottens - Denens - Lussy - Bremblens et St-Saphorin.* Budget : Max. 1'000'000 CHF.* Disponibilité : À convenir.Si vous vendez votre bien ou si vous avez connaissance d'une opportunité "off-market", merci de me contacteremailPrix: -

📅 Publiée le 14/08/2026 · Source: api · petitesannonces.ch

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👤 philippelausanne · 1180 Rolle (VD)

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⚠️ Précautions avant de contacter ou de payer

🚫Ne versez jamais d'argent (acompte, caution, frais de dossier) avant d'avoir visité le bien en personne.

🏠Exigez toujours une visite physique du logement avant tout engagement ou paiement.

💸Méfiez-vous des virements internationaux, mandats cash, Western Union ou paiements en cryptomonnaie : ce sont des méthodes très utilisées par les arnaqueurs.

📉Un prix ou un loyer anormalement bas par rapport au marché doit vous alerter.

✈️Soyez prudent si l'annonceur prétend être « à l'étranger » ou indisponible pour faire visiter le bien lui-même.

🪪Demandez une pièce d'identité et, pour une location, un extrait du bail ou du registre foncier avant de signer quoi que ce soit.

🔒Ne communiquez jamais vos coordonnées bancaires complètes, codes ou mots de passe par téléphone, email ou WhatsApp.

📍Privilégiez un premier contact ou rendez-vous dans un lieu public si possible.

🧮 Simulateur de capacité locative

Loyer mensuel (CHF)

Charges mensuelles estimées (CHF)

Coût mensuel total

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Revenu net mensuel recommandé

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Revenu net annuel recommandé

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Règle usuelle en Suisse : le loyer total ne devrait pas dépasser environ 1/3 de votre revenu net. Certains régisseurs demandent un revenu 3x le loyer, garant ou dépôt de garantie en sus.

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