Annonce immobilière : Local_commercial à Matran - Annuaire Suisse

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📋 Détails de l'annonce À LOUER

Local_commercial à Matran

📍 1753 Matran (FR) · 1753 · Canton FR

🏠 Loyer mensuel

CHF 3'000

📐 Surface

2602 m²

🛏️ Pièces

6.0

📅 Disponible

31/12/2024

📝 Description

Nous vous proposons à la location une surface d'environ 260 m² répartie sur deux niveaux (duplex), située dans un emplacement stratégique, facilement accessible et idéale pour le développement de votre activité commerciale ou professionnelle.Rez-de-chaussée :Entrée avec espace ouvertDeux pièces / bureauUn grand local3 pl. de parc extérieure1er étage :Espace ouvert avec cuisine agencée et réduitUn spacieux bureauUne salle-de-douche / WC/ lavaboDisponibilité de suite ou à convenirCaractéristiques de l'espace :Disposition : Duplex sur deux niveaux, permettant une séparation fonctionnelle entre les différents espaces (accueil, bureau, exposition, stockage, commerce, épicerie, etc.)Localisation : Situé dans une zone dynamique et bien desservie, avec une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients.Usage idéal : Convient parfaitement pour un commerce, une PME, un showroom, ou toute autre activité nécessitant un espace flexible et spacieux.Accessibilité : Proche des transports en commun et des principales voies de circulation.Belle luminosité grâce aux grandes fenêtres et à la disposition ouverte des espaces.Loyer attractif, charges en susPrix: 3'000.- CHF

🏷️ Caractéristiques

Carrelage aux sols Commerces à proximité Cuisine agencée

📅 Publiée le 27/07/2026 · Source: api · petitesannonces.ch

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👤 bcnimmo · 1753 Matran (FR)

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⚠️ Précautions avant de contacter ou de payer

🚫Ne versez jamais d'argent (acompte, caution, frais de dossier) avant d'avoir visité le bien en personne.

🏠Exigez toujours une visite physique du logement avant tout engagement ou paiement.

💸Méfiez-vous des virements internationaux, mandats cash, Western Union ou paiements en cryptomonnaie : ce sont des méthodes très utilisées par les arnaqueurs.

📉Un prix ou un loyer anormalement bas par rapport au marché doit vous alerter.

✈️Soyez prudent si l'annonceur prétend être « à l'étranger » ou indisponible pour faire visiter le bien lui-même.

🪪Demandez une pièce d'identité et, pour une location, un extrait du bail ou du registre foncier avant de signer quoi que ce soit.

🔒Ne communiquez jamais vos coordonnées bancaires complètes, codes ou mots de passe par téléphone, email ou WhatsApp.

📍Privilégiez un premier contact ou rendez-vous dans un lieu public si possible.

🧮 Simulateur de capacité locative

Loyer mensuel (CHF)

Charges mensuelles estimées (CHF)

Coût mensuel total

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Revenu net mensuel recommandé

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Revenu net annuel recommandé

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Règle usuelle en Suisse : le loyer total ne devrait pas dépasser environ 1/3 de votre revenu net. Certains régisseurs demandent un revenu 3x le loyer, garant ou dépôt de garantie en sus.

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