Appartement à Echallens

📍 1040 Echallens (VD) · 1040 · Canton VD

🏠 Loyer mensuel

CHF 20'000

📅 Disponible

03/06/2026

📝 Description

A remettre à Bottens (Gros-de-Vaud, région lausannoise) un local commercial de 140 m² idéalement situé au rez-de-chaussée en bordure de route cantonale à fort trafic.Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines sur rue et d'un accès très facile pour la clientèle. Une opportunité rare à un prix particulièrement attractif pour la région.Prix du fonds de commerce : CHF 20'000.- seulement !Caractéristiques et points forts :Surface : Environ 140 m² de plain-pied (rez-de-chaussée), modulables et fonctionnels.Vitrines : Belle surface vitrée offrant une luminosité maximale et une visibilité optimale depuis la route.Stationnement : 7 places de parking privées réservées exclusivement pour les clients.Polyvalence totale : Configuration idéale pour tout type d'activité (magasin, outlet, showroom, salon de coiffure/esthétique, cabinet thérapeutique, salle de sport, bureau, atelier ou commerce de détail).Un local prêt à l'emploi avec un loyer intéressant, parfait pour un entrepreneur ou un indépendant souhaitant lancer ou développer son activité dans une région en plein développement à proximité immédiate de Lausanne.Pour obtenir le dossier complet (montant du loyer, plan) ou organiser une visite, contactez l'agence VenteCommerce :Téléphone : 021 311 93 36Email : emailPrix: 20'000.- CHF

📅 Publiée le 02/08/2026 · Source: api · petitesannonces.ch

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👤 Vente_Commerce · 1040 Echallens (VD)

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🚫Ne versez jamais d'argent (acompte, caution, frais de dossier) avant d'avoir visité le bien en personne.

🏠Exigez toujours une visite physique du logement avant tout engagement ou paiement.

💸Méfiez-vous des virements internationaux, mandats cash, Western Union ou paiements en cryptomonnaie : ce sont des méthodes très utilisées par les arnaqueurs.

📉Un prix ou un loyer anormalement bas par rapport au marché doit vous alerter.

✈️Soyez prudent si l'annonceur prétend être « à l'étranger » ou indisponible pour faire visiter le bien lui-même.

🪪Demandez une pièce d'identité et, pour une location, un extrait du bail ou du registre foncier avant de signer quoi que ce soit.

🔒Ne communiquez jamais vos coordonnées bancaires complètes, codes ou mots de passe par téléphone, email ou WhatsApp.

📍Privilégiez un premier contact ou rendez-vous dans un lieu public si possible.

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Loyer mensuel (CHF)

Charges mensuelles estimées (CHF)

Coût mensuel total

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Revenu net mensuel recommandé

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Revenu net annuel recommandé

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Règle usuelle en Suisse : le loyer total ne devrait pas dépasser environ 1/3 de votre revenu net. Certains régisseurs demandent un revenu 3x le loyer, garant ou dépôt de garantie en sus.

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