Appartement à Gex

📍 01170 Gex (France) · 1170 · Canton VD

🏠 Loyer mensuel

CHF 1'400

📐 Surface

542 m²

🛏️ Pièces

2.5

📅 Disponible

01/08/2024

📝 Description

Disponible le 01.08.2024 propriétaire loue dans un quartier très agréable en centre de Gex, superbe appart T2 de 54 m2 avec grand balcon double accès (cuisine et salon) en très bon état comprenant une très belle entrée, un séjour très lumineux, une cuisine moderne ( four , lave-vaisselle, frigo) plusieurs rangements, une vaste chambre avec balcon, armoire neuve, une salle de douche contemporaine avec BAIGNOIRE BALNEO, Wc séparé.Ce bien comprend un parking extérieur sécurisé et nominatif, possibilité de louer un box fermé dans les environs.Une station de bus pour Genève se trouve en face de l'immeuble et proche de toutes les commodités (Hyper Carrefour, boulangerie, station d'essence)Idéal pour frontalier français et suisse.Loyer mensuel: 1300 euros+ 100 euros de chargesTotal loyer: 1400 eurosCaution: 1 mois de loyer sans les charges :1300 eurosPrix: 1'400.- CHF

🏷️ Caractéristiques

Animaux bienvenus Baignoire Balcon Carrelage aux sols Commerces à proximité Connexion Internet rapide Cuisine agencée Douche Ecoles à proximité Enfants bienvenus Garage Lave-vaisselle Place de parc Plan de cuisson en vitrocéram Terrasse Toilettes séparées Tranquillité Transports publics à proximité

📅 Publiée le 03/08/2026 · Source: api · petitesannonces.ch

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👤 Evelyne49 · 01170 Gex (France)

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⚠️ Précautions avant de contacter ou de payer

🚫Ne versez jamais d'argent (acompte, caution, frais de dossier) avant d'avoir visité le bien en personne.

🏠Exigez toujours une visite physique du logement avant tout engagement ou paiement.

💸Méfiez-vous des virements internationaux, mandats cash, Western Union ou paiements en cryptomonnaie : ce sont des méthodes très utilisées par les arnaqueurs.

📉Un prix ou un loyer anormalement bas par rapport au marché doit vous alerter.

✈️Soyez prudent si l'annonceur prétend être « à l'étranger » ou indisponible pour faire visiter le bien lui-même.

🪪Demandez une pièce d'identité et, pour une location, un extrait du bail ou du registre foncier avant de signer quoi que ce soit.

🔒Ne communiquez jamais vos coordonnées bancaires complètes, codes ou mots de passe par téléphone, email ou WhatsApp.

📍Privilégiez un premier contact ou rendez-vous dans un lieu public si possible.

🧮 Simulateur de capacité locative

Loyer mensuel (CHF)

Charges mensuelles estimées (CHF)

Coût mensuel total

—

Revenu net mensuel recommandé

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Revenu net annuel recommandé

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Règle usuelle en Suisse : le loyer total ne devrait pas dépasser environ 1/3 de votre revenu net. Certains régisseurs demandent un revenu 3x le loyer, garant ou dépôt de garantie en sus.

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