Maison à Aven

A louer directement du propriétaire (agences s'abstenir), charmant chalet lumineux de 88 m² (4 pièces) habitables situé à Aven - Valais (1976), dans un environnement calme et verdoyant.Le chalet bénéficie d'une situation idéale : à 8 minutes de Conthey et de sa zone commerciale, à 13 minutes de Sion, à 10 minutes de l'autoroute et à proximité immédiate de la nature (forêt accessible en 5 minutes à pied).Le logement se compose comme suit :Entrée avec armoire encastrée.Chambre parentale.Cuisine semi-fermée rénovée en 2016, entièrement équipée (plaques à induction, four, réfrigérateur avec compartiment congélateur). Le lave vaisselle a été changé en 2025. La cuisine donne accès à une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été.Salle de bain avec baignoire.Salon lumineux et escalier en colimaçon menant à l'étage. Armoires encastréesSalle à manger avec poêle fonctionnel, régulièrement utilisé.Le slon et la salle à manger sont orientés plein sud et donnent accès à un vaste balcon de 25 m² équipé de deux grands stores, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la plaine du Rhône. Le balcon est également accessible depuis l'extérieur.À l'étage, sous les combles :Bel espace polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque ou espace d'appoint pour invités.Petite chambre orientée plein sud avec magnifique vue et quatre grandes armoires encastrées complètent les espaces de rangement.Nombreux rangements sous toiture sur toute la longueur du chalet.Extérieurs et annexes :Terrain verdoyant de 1100 m², très calme, avec grande barrière déjà installée (idéal pour chiens).Animaux autorisés.Grand cabanon de jardin sur deux pièces, équipé d'électricité et de lumière, fermé à clé (atelier, rangement, bricolage).Ancien garage extérieur fermé d'environ 25 m² permettant de ranger vélos, motos, matériel ou petites voitures (sans électricité).Place de parking extérieure incluse.Petit local de rangement supplémentaire.Buanderie partagée avec le locataire du logement inférieur (maison divisée en deux appartements, entrées indépendantes et orientations différentes).Local commun supplémentaire pour skis, matériel de sport ou autre.Le chalet a été construit en 1963 et entièrement rénové en 2000. La cuisine a été rénovée en 2016. Le bien est bien entretenu et loué directement par le propriétaire.Accès au logement par environ 45 marches extérieures.Idéal pour une personne seule, un couple ou un couple avec un enfant, recherchant un cadre de vie paisible, proche de la nature, avec la possibilité de jardiner et bricoler.Loyer : CHF 1'850.- par moisCharges : 250.- par moisCertains meubles sur mesure peuvent rester, à discuter.Disponible de suite, ou à convenirPour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de prendre contact par message.Prix: 2'100.- CHF