Local_commercial à Plan-les-Ouates

📍 1228 Plan-les-Ouates (GE) · 1228 · Canton GE

🏠 Loyer mensuel

CHF 2'950

📐 Surface

1502 m²

📅 Disponible

01/04/2026

📝 Description

Superbe local de 150 m² en plein pied, idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Plan-les-Ouates. Accès direct, simple et pratique, parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou commerciale.UN LOCAL PRÊT À L'EMPLOICe bien offre des prestations complètes et immédiatement exploitables :Surface : 150 m² de plain-piedAccès facile (livraisons, clientèle, logistique)2 places de parking disponiblesSanitaires complets : 2 toilettes + 1 doucheCuisine équipéeSol en carrelage + peinture récenteEspaces propres, fonctionnels et polyvalentsAucun travaux à prévoir : installation immédiate possibleLoyer : 2'950 CHF / mois(Option possible: partage du local)Ce bien se distingue par son excellent rapport qualité / emplacement / prestations, rare sur le marché actuel.IDÉAL POUR :Activité artisanale ou techniqueTout type d'ateliersTout type de fabricationBureauxGrossisteShowroom ou espace de venteE-commerce avec stockage + bureauActivité de servicesActivités sportivesConcept hybride (atelier / bien-être / production légère)Etc.LES POINTS FORTSLocal clé en main Aucun travaux à prévoir Configuration flexible et efficace Accès logistique optimal, plein pied 2 places de parking disponibles Zone industrielle active et attractiveVisites sur rendez-vous uniquement076 372 98 70Stephanezbinden14AROBAZgmail.comPrix: 2'950.- CHF

🏷️ Caractéristiques

Accès aisé pour personnes handicapées Carrelage aux sols Cave Commerces à proximité Connexion Internet rapide Cuisine agencée Douche Place de parc Terrasse Toilettes séparées Tranquillité

📅 Publiée le 13/08/2026 · Source: api · petitesannonces.ch

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👤 zbinden14 · 1228 Plan-les-Ouates (GE)

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⚠️ Précautions avant de contacter ou de payer

🚫Ne versez jamais d'argent (acompte, caution, frais de dossier) avant d'avoir visité le bien en personne.

🏠Exigez toujours une visite physique du logement avant tout engagement ou paiement.

💸Méfiez-vous des virements internationaux, mandats cash, Western Union ou paiements en cryptomonnaie : ce sont des méthodes très utilisées par les arnaqueurs.

📉Un prix ou un loyer anormalement bas par rapport au marché doit vous alerter.

✈️Soyez prudent si l'annonceur prétend être « à l'étranger » ou indisponible pour faire visiter le bien lui-même.

🪪Demandez une pièce d'identité et, pour une location, un extrait du bail ou du registre foncier avant de signer quoi que ce soit.

🔒Ne communiquez jamais vos coordonnées bancaires complètes, codes ou mots de passe par téléphone, email ou WhatsApp.

📍Privilégiez un premier contact ou rendez-vous dans un lieu public si possible.

🧮 Simulateur de capacité locative

Loyer mensuel (CHF)

Charges mensuelles estimées (CHF)

Coût mensuel total

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Revenu net mensuel recommandé

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Revenu net annuel recommandé

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Règle usuelle en Suisse : le loyer total ne devrait pas dépasser environ 1/3 de votre revenu net. Certains régisseurs demandent un revenu 3x le loyer, garant ou dépôt de garantie en sus.

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