Maison à 105 route de séchex

Située à Anthy-sur-Léman, au bord du Lac Léman et à proximité immédiate des plages, cette villa d'architecte de 432 m² incarne l'excellence et le raffinement absolu.Édifiée sur un terrain de 3 956 m², entièrement clos et à l'abri des regards, elle s'impose comme une adresse unique en Haute-Savoie, où le confort contemporain se conjugue à la douceur de vivre lémanique.Dès l'ouverture du portail, une allée majestueuse, bordée d'arbres et de végétation soigneusement agencée, conduit à la villa et dévoile progressivement son architecture unique et ses volumes impressionnants.Conçue dans un esprit de lumière, d'espace et d'élégance intemporelle, cette villa offre de superbes volumes sublimés par de hautes baies vitrées ouvrant sur de vastes terrasses et sur un paysage exceptionnel entre lac et montagnes.Villa partie principale Logement 1 : T8- Rez 1, Rez 2 + ÉtageRez 1 :* Grand salon baigné de lumière* Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée* Larges baies vitrées donnant accès aux terrasses et à la piscine chauffée* Suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bain (double douche, baignoire balnéo, WC japonais)* Bureau (ou chambre)* Salle de sport (ou chambre) avec salle de douche* BuanderieÉtage :* Une suite avec salle de douche, WC et dressing* Deux chambres lumineuses avec balcon et vue sur le lac* Une salle de douche, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un WCRez 2 :* Immense dressing / espace de rangement* Cave à vin intégréeAppartement T3 - Rez 2Depuis le rez-de-jardin, un accès direct mène à un appartement T3, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace indépendant.Il se compose de :* Salon avec cuisine* Chambre* Salle de bain* Terrasse privéeCet appartement est relié à la villa principale, mais peut être totalement indépendant selon vos besoins.Appartement T5 - 122 m² - Rez 1 & Rez 2Entrée indépendante, mais reliée à la maison principale, offrant de multiples possibilités.Composé de :* Grand salon avec cheminée* Cuisine ouverte avec immenses baies vitrées donnant sur terrasse ensoleillée, piscine chauffée et jacuzzi à toit motorisé* Suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche)* Deux autres chambres* Un bureau* Salle de douche et buanderieCette dépendance peut être utilisée comme extension familiale, espace détente, ou pour activité professionnelle.Villa flexible et fonctionnelleCette propriété offre de nombreuses options :* Grande villa familiale* Appartements indépendants pour invités* Espace de détente (spa, sport)* Espace professionnelPropriété clôturée et sécurisée, avec de nombreux espaces de stationnement.Situation idéale* Bord du Lac Léman* Écoles et commerces à 900 m* Stations de ski à 20 km* Genève à 25 km* Lausanne accessible en 25 minutes par bateau* Stationnement pour plus de 12 véhicules, garage et carportÉquipements haut de gamme* Géothermie pour le T8 et le T3* Pompe à chaleur pour le T5* Panneaux photovoltaïques : 9 kW (T8 & T3) + 6 kW (T5) factures d'électricité annulées + gain financier* Borne de recharge 22 kW pour véhicules électriques* Adoucisseur d'eau pour chaque logement* Finitions irréprochables - Aucun travaux à prévoirContactContact par téléphone ou par mail.Pas d'agences, merci.Prix: 2'475'000.- CHF