Maison à Cugy

Située au coeur de la Broye fribourgeoise à Cugy, cette maison villageoise de 5.5 pièces entièrement rénovée séduit par son alliance réussie entre authenticité et modernité.Avec ses 210 m² utiles et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports.Points forts :- Surface utile : 210 m²- Pièce de jour de 50 m² baignée de lumière- Cuisine de standing moderne et fonctionnelle- Chambre parentale de 32 m²- 1 chambre à l'étage de jour- 2 chambres supplémentaires dans les combles- Salle d'eau avec douche italienne neuve- 2 terrasses (100 m²) + 80 m² de gazon, espace prévu pour piscine hors sol- Maison entièrement rénovée (toit, façades, fenêtres, cuisine, électricité?) avec des matériaux de standing- Sous-sol aménagé avec salon-bar et accès direct à la terrasse- 3 places de stationnement- A 6 min à pied de la gare (Fribourg en 35 minutes)- A 7 min de l'autoroute A1- Proximité écoles (scolarité complète dans le village), commerces et servicesExemption cantonale sur droits de mutation pour un 1er achat immobilier (économie CHF 12'500.00), demandez-nous conseil.Cette propriété combine charme villageois, prestations modernes et emplacement stratégique. Que ce soit pour profiter de ses espaces extérieurs, de sa luminosité ou de ses rénovations de standing, elle représente une opportunité rare à Cugy. Disponible à convenir, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire.Dossier comprenant plans, photos supplémentaires sur simple demande. Sébastien REYMONDVolume: 866 m3Personne de contact pour cet objet: Sébastien REYMONDReference 5 Immobilier SARoute de Lausanne 141037 EtagnièresTél: 021 881 17 17Prix: 960'000.- CHF