Maison à Palézieux

Ref. LM4394Imaginez : vous emménagez dans une grande villa familiale avec vue sur les Préalpes, pendant que votre locataire du rez-de-chaussée contribue chaque mois à votre hypothèque.C'est exactement ce que propose ce bien d'exception à Palézieux.Une configuration rare et immédiatement rentable :Deux logements entièrement indépendants sous un même toit.L'appartement du rez-de-chaussée (3.5 pièces, 76 m²) était loué CHF 1'750/mois ? un revenu locatif concret qui allège significativement la charge financière dès le premier jour.L'appartement principal de l'étage (6.5 pièces, 177 m²) offre quant à lui un espace généreux pour toute la famille, avec balcon exposé sud-ouest et vue dégagée sur la campagne et les Préalpes.Au total : 253 m² habitables, 10 pièces, 7 chambres, 3 salles de bains sur 3 niveaux.Un financement avantageux possible :Une reprise des hypothèques existantes à des conditions particulièrement avantageuses est envisageable ? un atout rare dans le contexte actuel, à étudier avec votre conseiller financier.Un emplacement qui fait la différence :À 200 mètres de la gare CFF de Palézieux, Lausanne est accessible en moins de 25 minutes et Fribourg en 20 minutes. Les autoroutes A12 et A9 sont à proximité immédiate. Commerces, école primaire, médecin et gare routière à moins de 10 minutes à pied.Des prestations sans compromis :Garage double, place couverte extérieure, pergola et vaste jardin arborisé ? 5 places de parc au total. Buanderie et caves complètent l'ensemble. Le taux d'imposition communal de 69% constitue un avantage fiscal supplémentaire.Ce type de bien - double logement, revenu locatif immédiat et conditions de financement avantageuses - se présente rarement sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Swixim Châtel-Saint-Denis - Léo MANCA :+41 79 257 63 96 - emailVolume: 986 m3Année de construction: 1978Personne de contact pour cet objet: Léo MANCASwixim Châtel-Saint-DenisRoute de la coula 741618 Châtel-Saint-DenisTél: 021 931 40 81Prix: 1'495'000.- CHF