Maison à Mont-la-Ville

Mont-la-Ville (VD) - Immeuble de caractère avec permis de transformation en forceAu coeur du village prisé de Mont-la-Ville, cette remarquable bâtisse datant de 1830 offre une opportunité unique de conjuguer patrimoine, qualité de vie et potentiel de rendement.Édifié sur une généreuse surface de 709 m², ce bâtiment historique non protégé bénéficie d'un permis de construire délivré et en force, permettant la création de 7 logements de tailles variées et de 2 surfaces commerciales/Bureau modulable à entrée indépendante. Les travaux peuvent débuter immédiatement selon le calendrier souhaité par l'acquéreur.Le projet prévoit la rénovation complète du bâtiment selon des standards contemporains, avec un accent particulier sur la performance énergétique, le confort d'habitation et la valorisation architecturale du caractère authentique de la propriété.Les atouts majeursImmeuble de caractère construit en 1830Permis de construire en force pour la création de 7 logementsEnviron 700 m² habitables après transformationEnviron 1'000 m² de surface bâtie totaleProjet idéal pour investisseur privé, caisse de pension familiale ou patrimoine de rendementBalcons généreux et espaces extérieurs privatifsGarage intérieur et places de stationnementAccessibilité prévue pour les personnes à mobilité réduiteStandard énergétique élevé inspiré des exigences MinergieVue dégagée sur les Préalpes vaudoises, les Alpes françaises et le Mont-BlancEnvironnement calme et verdoyantExcellente exposition et ensoleillement tout au long de l'annéeArrêt de bus à proximité immédiateUn investissement patrimonial durableGrâce à la diversité des logements projetés, cette propriété répond aussi bien aux besoins du marché locatif qu'à une stratégie patrimoniale à long terme. La création de plusieurs appartements aux typologies variées permettra d'attirer une clientèle large, garantissant une occupation optimale et une source de revenus pérenne.Une situation privilégiéeMont-la-Ville séduit par son cadre de vie paisible, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les principaux pôles économiques de la région lausannoise et du Nord vaudois. Ici, la tranquillité de la campagne s'allie harmonieusement à une excellente accessibilité.Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de caractère bénéficiant déjà de son autorisation de transformation, avec un potentiel de valorisation particulièrement attractif.Prix: 2'250'000.- CHF