Appartement à Rue des Fontaines 5

EN EXCLUSIVITÉNous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en triplex de 4.5 pièces, d'environ 137 m² habitables, aménagé par un architecte au sein d'une ferme entièrement rénovée en 2020.Situé au coeur du charmant village de Villars-Tiercelin, ce bien rare allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité.LES ATOUTS EN UN COUP D'OEILFerme entièrement rénovée en 2020Entrée privative indépendantePetite PPE de seulement 3 copropriétairesDeux terrasses bien orientées (est-ouest)Charpente et poutres apparentesPoêle à bois dans le séjourTrois chambres, deux salles de bain et un WC visiteursPotentiel pour activité indépendante ou studioFaibles charges grâce à peu de parties communesCadre villageois calme et authentiqueSITUATIONSitué à Villars-Tiercelin, dans un environnement paisible et verdoyant, ce triplex bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne vaudoise, tout en restant proche des principaux centres urbains.Le village séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant un cadre de vie serein.L'APPARTEMENTConçu avec beaucoup de goût, cet appartement offre des espaces généreux, une atmosphère chaleureuse et une distribution particulièrement fonctionnelle.La surface habitable d'environ 137 m² se répartit comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉEEntrée privative avec grand placard de rangementGrande pièce actuellement aménagée en chambre avec accès indépendantSpacieuse salle de bain avec baignoireCet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à son accès privatif, il peut parfaitement convenir à une activité indépendante, un bureau professionnel, un espace de télétravail ou être transformé en studio indépendant.1ER ÉTAGEBelle cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à mangerGrande terrasse couverte d'environ 18 m² avec vue sur le villageSéjour chaleureux avec poêle à boisAccès à une seconde terrasse d'environ 5 m², idéale pour admirer les couchers de soleilWC visiteurs2ÈME ÉTAGEDeux belles chambresSalle de bain avec WCSuperbe charpente apparente apportant beaucoup de caractère et de cachetEXTÉRIEURS ET ANNEXESGrande terrasse couverte de 18 m²Deuxième terrasse de 5 m²Cave à vin avec espace de rangement privatifLocal de rangement privatif d'environ 14 m²Deux places de parc extérieuresLES PLUSCharme authentique de l'ancienRénovation récente de qualitéAtmosphère chaleureuse et matériaux noblesEntrée indépendantePotentiel d'activité professionnelle ou de studioFaibles charges de PPEEnvironnement calme et verdoyantDeux terrasses parfaitement orientéesPLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.chVous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de ce bien avec la vente de votre logement actuel ?N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous accompagnons volontiers dans toutes les démarches liées à votre projet immobilier.Pour visiter notre site : www.synergimmo.chAnnée de construction: 1786Synergimmo SARoute du Verney 41070 PuidouxTél: 021 691 01 01Prix: 1'155'000.- CHF