Chalet à Châtel-St-Denis

Situé au c?ur de la station des Paccots, ce magnifique chalet de 7,5 pièces d'environ 300 m² habitables a été construit en 2011 sur une belle parcelle de 994 m². Idéalement placé à proximité immédiate des commodités et du départ des installations de ski, il jouit d'une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un ensoleillement maximal, avec la forêt juste à côté. Un véritable écrin de verdure, au calme et en pleine nature.Édifié sur trois niveaux, ce chalet en bois allie le charme authentique de la montagne à un confort résolument contemporain. Il est entièrement équipé d'un système domotique (wi-fi et interphone) alliant modernité et praticité, et affiche une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur air-eau et à une enveloppe soigneusement isolée (certificat CECB : enveloppe B, efficacité globale B, émissions de CO2 en classe A).Distribution des espacesRez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert et lumineux, entièrement tourné vers l'extérieur et la terrasse :Salon avec poêleSalle à mangerCuisine moderne parfaitement équipéeSéjour supplémentaireEntréeWC séparéPremier étage, l'espace nuit desservi par un couloir :Suite parentale avec dressingTrois chambresUn bureauSalle de bainsBalconSous-sol :Grand garage pour deux véhicules avec borne de recharge électriquePièce de vie supplémentaireBuanderieLocal techniquePièce de rangementLes points fortsChalet récent (2011) de belle facture, en excellent étatEmplacement de premier ordre, au départ des pistes et proche des commercesVue dégagée sur les montagnes et exposition très ensoleilléeVaste espace de vie ouvert et lumineux au rezQuatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un bureauGrande terrasse avec spa de 9 placesExcellente performance énergétique (CECB B/B/A, pompe à chaleur)Système domotique complet (wi-fi, interphone)Garage double avec borne de recharge et places extérieuresParcelle arborée de 994 m² en lisière de forêtRénovations et investissements récents (plus de CHF 318'000)Nouvelle cuisine et peinture cuisine / salle à manger (2017)Aménagement extérieur et mur de soutènement (2018)Domotique, wi-fi et interphone (2020-2022)Sablage, blindage des virevents et larmier en cuivre (2021)Remplacement du chauffage mazout par une pompe à chaleur (2022)Réfection de l'isolation intérieure du toit (2023)Peinture, isolation et sol résine époxy du garage (2023)Réfection de la façade du garage et de la grille (2023)Divers travaux d'entretien extérieur et mur d'ornementVisite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.Année de construction: 2011Surface du terrain: 994 m2Avenue des Alpes 101820 MontreuxTél: 0 21 963 49 49Prix: 1'680'000.- CHF