Maison à Bex

Implantée dans un quartier résidentiel de Bex, cette maison individuelle de 6,5 pièces d'environ 213 m² a été construite en 2012 sur une parcelle clôturée de 809 m². Elle fait face aux Dents du Midi et à l'entrée du Val d'Illiez, avec un jardin plat de 459 m² et une piscine chauffée protégée par un abri télescopique. Elle comprend un garage box et places de parc extérieures sur l'allée pavée. La gare CFF est à cinq minutes à pied, l'entrée d'autoroute à quelques minutes en voiture.Côté technique, la villa tient ses promesses. Chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets de 2018, neuf mètres carrés de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage du bassin. Le CECB établi en mai 2026 la classe B pour l'enveloppe, B pour l'efficacité globale et A pour les émissions de CO2, sans aucune recommandation de travaux.Particularité rare sur ce segment : la partie nord abrite un studio complet de 43 m² avec entrée et terrasse privées, qui fait du bâtiment un objet à deux logements. De quoi loger un proche, installer un bureau professionnel ou générer un revenu locatif.Distribution des espacesRez-de-chaussée, villa principale, ouvert de plain-pied sur la terrasse couverte et la piscine :EntréeSéjour et coin à manger avec poêle suédoisCuisine équipée avec îlot centralBureau d'environ Salle de doucheCave et local techniqueTerrasse couverte, abritée par le balcon sur piliersÉtage, l'espace nuit :Chambre parentale avec dressing avec accès au balcon orienté sud-ouestDeux chambres,Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienneStudio indépendant, partie nord, 43 m² :Pièce de vie avec cuisine équipée et plafond boisé sous rampantSalle de doucheTerrasse privée et accès autonomeExtérieurs et annexes :Piscine chauffée avec abri télescopiqueJardin clôturé et arboré Garage box Places de parc extérieures sur l'allée pavéeLocal chaufferie et technique piscineLes points fortsVue frontale sur les Dents du Midi depuis le séjour, la terrasse et le jardinStudio indépendant de 43 m² avec entrée et terrasse séparées, prêt à louerPiscine chauffée par les panneaux solaires thermiques, abri télescopique pour prolonger la saisonCECB B / B / A, sans aucun travail énergétique recommandé par l'experteChaudière à pellets de 2018 et chauffage au sol sur les deux niveauxRez-de-chaussée entièrement traversant, ouvert sur la terrasse couverteParcelle plate, clôturée et sans vis-à-vis direct côté jardinGare de Bex à cinq minutes à pied, commerces et écoles à proximitéVisite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.Année de construction: 2012Surface du terrain: 809 m2Avenue des Alpes 101820 MontreuxTél: 0 21 963 49 49Prix: 1'695'000.- CHF