Chalet à 137 rte de collonges

Chalet 7 pièces - 3 chambres + Studio, au rez de chaussée - Surface 219 m2 - 850 000€Surface habitable brute 219.30m2, et 142.75 m2 selon Loi Carrez. Terrain environ 500m2Situé au pied du Salève, dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique chalet d'architecte, conçu comme une véritable oeuvre d'art,offre des volumes ouverts et généreux, une conception bioclimatique et une proximité immédiate avec la Suisse.· Adresse : 137 route de Collonges, 74160 Bossey· À 300 m de la frontière suisse (douane de Troinex)· Commerces à 1 km (Collonges-sous-Salève)· Autoroute à 2,5 km - Genève rapidement accessibleCaractéristiques principales· Chalet 7 pièces + Studio indépendant de 16 m²· 3 chambres· Surface habitable brute : 219,30 m²· Surface Loi Carrez : 142,75 m²· Terrain : env. 500 m²· Construction : 2005· 2 niveaux + sous-solDescription détailléeSous-sol· Garage 25 m²· Chaufferie· Cave en pleine terre· Studio indépendant (16 m²) avec : Cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaque, hotte) + Salle de bains (douche, lavabo, WC) + Compteurs eau chaude / eau froide / électricité indépendants· 3 places de stationnement extérieuresRez-de-chaussée· Superbe séjour de 35 m², ouvert sur la terrasse et le jardin· Poêle à bois de masse à accumulation· Salle à manger (8 personnes)· Cuisine entièrement équipée· Cellier et buanderie· Salle de bains (baignoire, double vasque)· WC séparésÉtage· Grande mezzanine de 25 m² avec balcon et vue Jura· Salle de bains avec douche, vasque et WC· 3 chambres, dont une avec coin toilette privatif· Accès original à la dernière chambre par une porte voûtée, esprit grenierExtérieurs· Jardin d'environ 300 m², de plain-pied avec la terrasse· Pelouse, arbres fruitiers· Terrasse aménagée (table, store extérieur, barbecue)·· Spa haut de gamme 4 places· Garage fermé et 3 places de parkingConfort & équipements· Chauffage central gaz de ville· Plancher chauffant basse température et radiateurs· Eau chaude sanitaire en boucle (instantanée)· Haute isolation thermique et acoustique· Conception bioclimatique avec puits canadien faible consommation· Aspiration centralisée· VMC· Volets roulants électriques centralisés· Réseau RJ45 et TV dans chaque pièce· ADSL dégroupé, antenne TV, pré-équipement satellitePré équipement pour récupération des eaux pluviales pour les WC.Un chalet unique, artistique et sculpté· Vous tomberez sous le charme de ce chalet qui se distingue par un travail artisanal exceptionnel réalisé par son propriétaire, c'est un véritable coup de coeur :· Poutres en épicéa massif provenant de sa forêt sculptées à la main· Murs intérieurs et extérieurs ornés de gravures et dessins· Escalier monumental enroulé autour d'un poêle en faïence· Sol du rez en pierre naturelle· Mobilier en teck massif recyclé· Faïences peintes à la main· Vitraux, gravures et décors inspirés de Mucha· Balcon et planchers en mélèze· Chaque détail a été pensé avec exigence, faisant de ce chalet un lieu de vie rare, chaleureux et inspirant, entre intérieur et extérieur, espaces ouverts et coins intimes.DiagnosticsClasse énergétique : D (170 kWh/m²/an)GES : D (35 kg CO /m²/an)Contact direct propriétairePrix: 850'000.- CHF