Maison à Jouxtens-Mézery

Certaines demeures ne se visitent pas. Elles se ressentent.Nichée au coeur de l'une des communes les plus recherchées de la régionlausannoise, cette remarquable propriété de maître offre un cadre de vie absolumentexceptionnel.À l'abri des regards, entourée d'un magnifique parc arboré de plus de3'200 m², elle incarne l'élégance, le raffinement et la douceur de vivre dans ce qu'ilsont de plus noble.Construite en 2000 avec une exigence de qualité rare, cette résidence développe prèsde 790 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumesimpressionnants, sa luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui s'endégage.Dès l'entrée, un majestueux hall d'accueil dévoile un spectaculaire escalier en chênemassif, véritable pièce maîtresse de la propriété.Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent harmonieusementsur le parc paysager et invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entreamis.Le vaste salon, la salle à manger élégante et la cuisine entièrement équipéeprolongée par un jardin d'hiver offrent un confort de vie rare et une connexionpermanente avec la nature environnante.La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité et le bien-être de chacun.Une superbe suite parentale avec salle de bain privative, plusieurs chambres spacieuses,dressings et salles d'eau composent un espace familial aussi fonctionnel que raffiné.Le sous-sol, entièrement aménagé sur près de 300 m²,salle de billard, chambre d'amis, caveà vin climatisée, espaces de rangement généreux, locaux techniques et buanderie.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc soigneusement entretenu, lacour pavée agrémentée de sa fontaine centrale, l'allée privée et les nombreusesplaces de stationnement créent une atmosphère digne des plus belles propriétés deprestige.Deux appartements indépendants de 2 pièces, discrètement intégrés aux ailes de lademeure, complètent cet ensemble exceptionnel.Actuellement loués et générant un revenu locatif annuel de CHF 43'200.-, ils offrentégalement de nombreuses possibilités : accueil de proches, logement du personnel,activité professionnelle ou intégration à l'habitation principale.Située à Jouxtens-Mézery, commune réputée pour son exclusivité, sonenvironnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Lausanne, cette propriétés'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensépour offrir confort, intimité et prestige.Une demeure rare. Une adresse privilégiée. Un véritable art de vivre.ANNÉE DE CONSTRUCTION 2000SOUS-CATÉGORIE Maison de Maître ETATSURFACE HABITABLE 580m2ANNÉE DE RÉNOVATION 2025SURFACE UTILES 900m2ENSOLEILLEMENT OptimalORIENTATION Sud-EstPARKING 10 places ExtérieurPARC ARBORÉ 3'200m2GARAGE BoxSituée à Jouxtens-Mézery, commune réputée pour son exclusivité, sonenvironnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Lausanne, cette propriétés'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensépour offrir confort, intimité et prestige.Personne de contact pour cet objet: Valérie ARBEZAZ Real EstateRue des Colombaires 36 1422 Grandson1422 GrandsonPrix: -