Appartement à Bex

Ce bien-fonds situé sur la commune de Bex est composé d'un immeuble de rendement (4 appartements + 1 local commercial), d'un grand local de stockage (à conserver, à aménager en appartements ou à déconstruire pour créer 4 appartements neufs), et de nombreuses places de parc. Situé à l'entrée de la ville, il permet un accès rapide aux réseaux autoroutiers mais également au centre ville. Une PPE a été constituée pour l'ensemble des lots.IMMEUBLE D'HABITATIONIl s'agit d'un immeuble ancien mais bien entretenu, sa disposition est la suivante :Sous-sol* Cave et local techniqueRez de chaussée* Appartement 3.5 p avec terrasse* Local commercial environ 100 m2Niveau 1* Appartement 4.5 p avec grande terrasse* Studio avec terrasseCombles* Appartement 4.5 p avec terrasseRevenus locatifs nets : Fr. 89 400 / anRendement net : 6.06%Charges locataires en sus : Fr. 11 400(valeur immeuble sans local de stockage = Fr. 1 473 500)L'immeuble dispose de plusieurs places de parc et d'un garage. Chauffage à mazout.TERRAIN A BÂTIR - BÂTIMENT DE STOCKAGEPlusieurs options sont possibles concernant le bâtiment de stockage d'environ 350 m2 (225 m2 au sol + mezzanines):* Conserver son affectation et mettre en location (actuellement utilisé par les propriétaires), éventuellement en divisant le lot en plusieurs lots* Transformer le bâtiment en appartements* Déconstruire et créer un bâtiment neuf : SPd = 414 m2 maximum (soit 4 appartements de 3.5 p)Ce bien à fort potentiel vous intéresse ? Dossier complet et visites sur simple demandeVolume: 2871 m3Surface du terrain: 1908 m2Personne de contact pour cet objet: Yann MAMESSIERDM ImmoAvenue de la Plantaud 81870 MontheyPrix: 1'950'000.- CHF