Maison à Champagne

Maison indépendante en pierre entièrement rénovée en 2024+ grange à aménager, 73 m2 + hauteur (une vraie opportunité à exploiter pour investissement locatif ou revente de parcelle).Située en Champagne à 1h20 de Paris, à 5h de Genève, à 5 km de Nogent-sur-Seine et 30km de Sézanne.Maison idéale pour ceux qui veulent poser leurs valises, dans une maison propre et complètement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, au calme, dans un cadre bucolique, plusieurs grands jardins fleuris et arbres fruitiers pour s'isoler mais aussi recevoir la famille ou des amis, un joli ruisseau délimite la parcelle et une GRANDE GRANGE à aménager. SUPERBE OPPORTUNITE A EXPLOITER POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU AUTRE, SUPERFICIE de 73m2 au sol, possibilité créer un étage ou revente de parcelle.PAC (pompe à chaleur) neuve et garantie.1 jardin indépendant arboré + un joli ruisseau complète ce bien. Cour avec gravier et clôturée, jardins fleuris et arborés, possibilité de garer 2/3 voitures + vélos. Orientation Est / Sud / Ouest.Au rez-de-chaussée :- 1 grande cuisine (21m2) moderne et très lumineuse toute équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, frigo / congélateur, machine à laver, micro-ondes), un îlot central avec sa hotte suspendue, table et meubles de qualité, nombreux rangement, baie vitrée avec volets roulants, fenêtres oscillo-battantes + volets, terrasse qui donne sur le jardin arrière, coin buanderie, nouveau radiateur,- 1 Grande chambre orientée Est avec vue sur le joli jardin fleuri, radiateur en fonte,- Salle de douche à l'Italienne (3.5m2), lavabo, fenêtre oscillo-battante avec vitres auscultantes, radiateur en fonte, mosaïque, rangement, sol en pierre naturelle, spots,- WC séparé,- Un grand salon traversant et lumineux (26m2), radiateurs en fonte, porte-fenêtre et fenêtre donnant sur un autre jardin avec joli perspective de vue, joli escalier en bois noir, fibre internet et TV connectée.A l'étage :- 1 grande mezzanine lumineuse avec parquet (23m2) grand velux + volet électrique, 1 fenêtre (avec 1 partie oscillo-battante en haut + une partie fixe en bas), coin lecture, coin bureau idéal pour le télétravail, nombreuses prises, grand radiateur vertical,- 1 chambre mansardée avec 1 velux + volet électrique + 1 fenêtre + parquet, porte neuve, exposée Est, parquet, nombreuses prises, radiateur neuf,- 1 sdb avec double vasque et meuble, WC, baignoire, radiateur sèche serviette, sol en pierre naturelle, mosaïque, spots et poutres apparentes, porte neuve,- 1 grande chambre partiellement mansardée des 2 côtés, fenêtre oscillo-battante avec jolie vue sur jardin et ruisseau, très lumineuse, exposée Ouest, nombreux rangement possible, parquet, radiateur neuf,- Couloir avec parquet et lumineux, spots, poutres apparentes, coin rangement.Agences et agents immobiliers indépendants = merci de vous abstenir !!!Pour plus de photos et renseignement merci de me contacter et de vous présenter. Je me ferai un plaisir de vous répondre. Belle journée.Prix: 380'000.- CHF