Appartement à A Agiez

Immeuble mixte de 6 logements et un local commercialL'ensemble est entièrement loué, avec un revenu locatif sans les charges de chauffage et d'eau chaude de CHF 80'040.- annuel.Situé au coeur du village d'Agiez, cet immeuble est connu pour son restaurant "Le Normand", réputé pour son service de qualité et sa très bonne cuisine.Immeuble de 1800 sur la police ECA, doit dater d'avant celle-ci, sans connaître la date exacte.Dernière grande transformation en 2008.Plusieurs rénovations ont eu lieu depuis, telle que celle de 2016 pour l'appartement du dernier étage .De plus, à chaque changement de locataire, une remise en état de l'appartement en peinture a été faite.Description :Immeuble sur 3 niveauxRez-de-chaussée avec terrasse Café-Restaurant le Normand :Café, diverses salles à manger, cuisine, locaux et terrasse. Bail de 5 ans en cours, échéance au 30 septembre 2024, avec à l'entrée un inventaire du matériel du restaurant appartenant au propriétaire;1er étage :3 studios1 x appartement de 3.5 piècesTous loués et avec des réserves locatives (voir état locatif)2ème étage1 x appartement de 2,5 pièces1 x appartement 3 piècesTous loués avec une réserve locative.L'appartement situé dans les combles a été entièrement rénové en 2016.L'immeuble est dans un bon état d'entretien;Places de parking aux nombre de 8 à disposition du restaurant Bien-fonds Agiez/RF 80 en servitude avec la commune d'Agiez, location annuelle payée par le propriétaire pour le restaurant.Données techniques : - Toiture en tuiles, deux pans avec des lucarnes et des vélux- Les chéneaux sont en cuivre ainsi que les descentes et en bon état.- Immeuble de 3 niveaux + une cave sous le restaurant.- La chaufferie est au gaz.- L'installation de relevage des eaux a été rénovée en 2014- Pose d'un séparateur des graisses en 2017- Remise en conformité des installations électriques en 2017Volume: 2165 m3Année de construction: 1800Surface du terrain: 594 m2Personne de contact pour cet objet: Castella Anne-MarieCastella Immobilier SàrlAvenue Haldimand 81401 Yverdon-les-BainsTél: 024 423 30 90Prix: 1'590'000.- CHF