Immo Performance Sàrl

Présentation
Implantés à Gland depuis près de 20 ans, nous avons accompagné des centaines de propriétaires dans leurs projets immobiliers, à la vente et à la location, entre Genève et Lausanne. Chaque projet et chaque client fait l'objet d'une attention particulière.

C'est pourquoi notre taux de succès dépasse 90% ! Avec nous, vous disposez de compétences reconnues, d'une parfaite connaissance du marché et de solides références ! Écoute, efficacité et transparence. C'est ce que nos clients apprécient chez nous depuis toutes ces années.

Nos services
Estimation vente/location
Cette étape est le point de départ indispensable pour une vente ou une location réussie ! Chaque bien immobilier est différent. Sa valeur ne diffère pas uniquement en fonction de sa taille ou de sa localisation, mais également d'une multitude de facteurs tels que l'orientation, son état, ses finitions, etc...

Deux logements identiques sur le même palier d'un même immeuble ou deux villas jumelles sur la même parcelle peuvent avoir une valeur différente. C'est pourquoi, seule une visite sur place permet d'identifier tous les aspects de votre bien immobilier et déterminer précisément sa valeur réelle de marché.…Ceci évite aux propriétaires d'obtenir une fourchette de
valeur de plus ou moins 50%
que proposent les calculateurs en ligne... En complément d'une visite sur place, nous utilisons différentes méthodes de calcul et nous appuyons sur les transactions récentes comparables pour déterminer précisément la valeur de votre bien immobilier.

Dans le cadre de la vente, nous vérifions également la valeur retenue par les établissements bancaires. Ce qui évite les mauvaises surprises lors de la demande de financement de l'acheteur. L'erreur la plus fréquente est de fixer la valeur de son bien sur la base d'annonces de biens comparables.

Le prix affiché est rarement le prix vendu ! Sans compter les exagérations de la surface habitable qui faussent la comparaison... Vente/Courtage
Nous ajoutons de la valeur à votre bien immobilier ! En nous confiant la vente de votre bien immobilier, nous mettons tout en œuvre pour le présenter sous son meilleur jour et en tirer le meilleur prix.

Chaque détail compte ! Et nous ne laissons rien au hasard. Pour ce faire, et après en avoir déterminé le prix de vente d'entente avec vous, nous commençons par vous conseiller sur la préparation intérieure/extérieure de votre bien (home staging). Puis, c'est à nous de jouer !

Nos compétences, outils et méthodes de travail favorisent la mise en valeur de votre bien et permet d'en obtenir le meilleur prix dans le délai que nous avons fixé ensemble. Nous traitons ou vous conseillons également sur tous les aspects techniques, juridiques, financiers et fiscaux de la transaction.

Conscients qu'il s'agit souvent d'une étape de vie importante, nous prenons en compte tous les aspects : votre situation, vos objectifs et tout autre élément spécifique,
afin que votre projet se transforme en une expérience réussie. Gérance/Location
Notre rôle en tant que gérance est de vous décharger de tout ou partie des tâches qu'implique la location résidentielle ou commerciale.

Soit de mettre en valeur votre bien, trouver et installer un locataire de qualité,  soit la gérance complète de votre bien immobilier au quotidien. C'est vous qui décidez ! Et cela peut évoluer selon vos besoins. Dans le cadre de la gérance complète, nous nous occupons avec rigueur de tous les aspects administratifs, techniques et financiers, ainsi que de la relation avec le locataire.

Nous apportons également notre expérience et toute notre énergie pour
maximiser le taux d'occupation de votre bien et défendre vos intérêts. C'est la raison pour laquelle de nombreux propriétaires nous font confiance depuis toutes ces années.