Dinvest Bewirtschaftung AG

Traditionelle
Werte,
Moderne
Lösungen
Dinvest vereint über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienverwaltung in Basel-Stadt und Basel-Landschaft mit moderner, KI-gestützter Automatisierung. Das Ergebnis: maximale Transparenz, effizientere Prozesse, tiefere Kosten und nachhaltig höhere Renditen für Eigentümer.

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Mieter-Support-Center
UNSERE VISION
Immobilienverwaltung – Bewirtschaftung trifft
Automatisierung
Dinvest hat frühzeitig das transformative Potenzial von Technologie und digitaler Innovation in der Schweizer Liegenschaftsverwaltung erkannt.

Als Pionier und Marktführer in der Automatisierung und der datengestützten Entscheidungsfindung gestaltet Dinvest den Sektor nachhaltig neu. Durch die Optimierung von Routineprozessen konzentrieren wir uns auf das Wesentliche — eine Hausverwaltung, die Eigentümern einen signifikanten Mehrwert bietet
"Mit über 20 Jahren Erfahrung in der traditionellen Immobilienverwaltung weiss ich: Digitalisierung und persönlicher Kontakt schliessen sich nicht aus – sie ergänzen sich optimal.…"
Olivier Schweizer
CEO | Mitglied des Verwaltungsrats Dinvest Bewirtschaftung AG
"Während meiner langjährigen Karriere im technischen Bereich stand der Mensch stets im Mittelpunkt.

Durch den gezielten Einsatz von Prozessautomatisierung befreien wir unsere Immobilienbewirtschafter von repetitiven Verwaltungsaufgaben, sodass sie sich voll und ganz auf die Schaffung von echtem Mehrwert für unsere Kunden konzentrieren können."
Idan Cohen
CTO | Mitglied des Verwaltungsrats Dinvest Bewirtschaftung AG
UNSERE ERFAHRUNG
In Basel verankert – vertrauenswürdig und fachkundig
220
Liegenschaften
4'000
Mietobjekte
20+
Jahre bestehend
Mitarbeiter
Was wir
tatsächlich
anders machen:
Automatisierung von Routine-Aufgaben
Wir automatisieren wiederkehrende Verwaltungsaufgaben wie Berichterstellung, Kommunikation und Rechnungsbearbeitung.

Dadurch reduzieren wir menschliche Fehler, beschleunigen Abläufe und senken Betriebskosten. So kann sich unser Team gezielt auf wertschöpfende Tätigkeiten konzentrieren. Zentralisierung aller Immobiliendaten
Alle relevanten Immobilien-, Finanz- und Mieterdaten werden in einer zentralen, strukturierten Plattform gebündelt.

Das ermöglicht den sofortigen Zugriff auf verlässliche Informationen, beschleunigt Entscheidungsprozesse und reduziert Ineffizienzen durch isolierte Systeme. KI-gestützte Wartung
Wir setzen KI-gestützte Tools ein, um die Wartung effizient zu steuern – von der frühzeitigen Erkennung bis zur gezielten Lösung von Problemen.

Das führt zu schnelleren Reaktionszeiten, besserer Priorisierung und ermöglicht den Wechsel von reaktiven Reparaturen hin zu einer vorausschauenden, kosteneffizienten Instandhaltung. Optimierung der Mietzinsen und Leerständen
Durch kontinuierliche Marktanalysen und datenbasierte Preisstrategien sichern wir optimale Mietzinsen und reduzieren die Dauer der Leerstände.

Das steigert die Mieteinnahmen und stabilisiert den Cashflow nachhaltig. Digitalisierung der Kommunikation
Wir optimieren die Kommunikation über digitale Plattformen, die Mietern, Eigentümern und Dienstleistern eine schnelle, transparente und effiziente Interaktion ermöglichen.

Echtzeitbüberwachung von Kennzahlen
Alle wichtigen Kennzahlen – von Leerstandsquoten bis zu Wartungskosten – werden in Echtzeit über dynamische Dashboards überwacht. Das schafft volle Transparenz und ermöglicht ein proaktives Management. Geschäftstransparenz & Aufschlussreiche Bewirtschaftung
Ihr Eigentum wird mit Sorgfalt und vollständiger Transparenz verwaltet
Portfolio-Cockpit
Gebäudeübersicht
Finanzen
Nebenkosten
Leerstand & Vermietung
Tickets
E-Mail-Benachrichtigungen
Ein Dashboard.

Ihr gesamtes Immobilienportfolio. Behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihre Liegenschaften – mit Live-Kennzahlen zu Erträgen, Kosten und Renditen. Interaktive Auswertungen, aktuelle Leerstandsquoten im Vergleich zum Schweizer Markt, offene Pendenzen sowie auslaufende Mietverträge stehen Ihnen auf einen Blick zur Verfügung.

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UNSER KOMMUNIKATIONSAUSTAUSCH
effizient,
persönlich und digital
Mit unseren digitalen Dienstleistungen sind wir rund um die Uhr für Sie da. Mieter
Digitaler Self-Service
Vermietungs-Automatisierung
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Digitaler Self-Service
Mieter-Support-Center
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Direkte Kommunikation
Bewirtschaftungs-Koordinator
Eigentümer
Digitaler Self-Service
Eigentümer-Portal
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Direkte Kommunikation
Immobilienbewirtschafter
Effiziente Wiedervermietung
Schneller und effizienter Vermietungsprozess
In Zusammenarbeit mit emonitor, dem Schweizer Marktführer für Immobilientechnologie, stellen wir sicher, dass Ihre Immobilien nur minimale Leerstände aufweisen und die Werbekosten reduziert werden.

Unsere hochmodernen digitalen Lösungen vereinfachen den gesamten Vermietungsprozess und liefern Ergebnisse schneller als je zuvor. Schnelle und einfache Vermarktung
Unser System verbindet, veröffentlicht und verwaltet Ihre Inserate automatisch auf allen wichtigen Immobilienplattformen.

Behalten Sie die Kontrolle mit Echtzeit-Performance-Tracking und Kostenmanagement und optimieren Sie Ihre Marketingbemühungen bei jedem Schritt. Kommunikation zentral abgelegt
Potenzielle Mieter können über unser intuitives System ganz einfach online Besichtigungstermine buchen.

Dieser optimierte Ansatz steigert das Engagement und macht aus Anzeigenbetrachtern mühelos Mietinteressenten. Die gesamte Kommunikation ist digital zentralisiert und bietet eine schnelle Reaktionszeit. Mieter-Support-Center
Mit unserem Partner imofix.io bietet Dinvest eine schnellere und effizientere Immobilienbewirtschaftung durch die Automatisierung von Mieterkommunikation, Wartungsanfragen und Finanzprozessen, was zu niedrigeren Kosten und schnellerem Service für Kunden führt.

Hervorragende Auftragsqualität
Der Schlüssel zur Effizienz in der Beauftragung ist die Auftragsqualität: Nur vollständige und fachlich korrekte Aufträge senken die Unterhaltskosten, verhindern Rückfragen und damit unnötigen Zeitaufwand. Effiziente Problemlösung
Mit vollständigen und präzisen Meldungen können Immobilienbewirtschafter schnell auf die Anliegen der Bewohner eingehen, die Reaktionszeiten verkürzen und die Wartungskosten senken.

Effiziente Handwerker-Kommunikation:
Alle Bestellungen werden sofort an den relevantesten Lieferanten online 24/7 zusammen mit einer detaillierten Auftragsbestätigung übermittelt. Dieser Prozess sorgt für eine schnelle und präzise Bestellung und reduziert die Risiken für mehrere oder längere Besuche des Handwerkers beim Mieter.

Das Dinvest Eigentümer-Portal — Volle Transparenz, echte Intelligenz
Volle Transparenz, in Echtzeit. Das Dinvest Eigentümer-Portal bietet Eigentümern etwas, das die meisten Immobilienverwaltungen nicht haben: vollständige Transparenz über das gesamte Portfolio, in Echtzeit.

Statt einer jährlichen Abrechnung erhalten Sie ein Live-Portfolio-Cockpit, das jedes Gebäude, jede Einheit und jeden Franken zeigt — Ertrag, Reingewinn und NOI auf einen Blick, für jeden gewünschten Zeitraum. Finanz- und Betriebsdaten vereint. Es ist das einzige Portal, das beide Seiten an einem Ort zusammenführt.

Eigentümer können von den Portfolio-Kennzahlen bis zum einzelnen Mietvertrag hinunterzoomen: vollständige Erfolgsrechnungen, Nebenkosten- und Mietzinsanalysen auf der einen Seite, Leerstand, Vermietungs-Pipeline, auslaufende Mietverträge und Serviceaufträge auf der anderen.

Intelligenz, nicht nur Daten. Über den Zahlen liegt echte Erkenntnis. Zentrale Kennzahlen werden automatisch mit dem IAZI Swiss Property Index verglichen — mit klaren Ampelsignalen — während KI-gestützte Indikatoren wie Kostendruck, Risikokonzentration und Nebenkosten-Abrechnungsdifferenzen genau die Themen aufzeigen, die Aufmerksamkeit verdienen.

Ein modernes Erlebnis. Alles lebt in einer klaren, modernen Oberfläche: interaktive Diagramme, eine Portfolio-Karte, filterbare Tabellen, auf Deutsch oder Englisch und exportierbar als CSV, Excel o