Thomas Lerch Immobilien und Finanzdienstleistungen

Jahrzehnte Lange Erfahrung in der Beratung, liegenschaftsbewertung UND Kreditprüfung – Ihr vertrauens-voller Partner in Strengelbach

GLAUBWÜRDIGKEIT IST DOCH EINE EINFACHE SACHE: MAN SAGT, WAS MAN TUT UND MAN TUT, WAS MAN SAGT

Mit über 40 Jahren Erfahrung in der Finanzwelt stehe ich, Thomas Lerch, für Fachwissen, Integrität und Weitblick. Meine Spezialisierung auf Kreditbeurteilung und Kreditberatung, Immobilienbewertung und Finanzierung hat mich in der Grossregion Zofingen zu einer verlässlichen Anlaufstelle für komplexe Finanzanliegen gemacht. Als Gründer und Herzstück von Thomas Lerch Immobilien und Finanzdienstleistungen bin ich bekannt für meine persönliche Betreuung, strategisches Denken und lösungsorientiertes Handeln.

Auch im „Unruhestand“ bleibt meine Begeisterung für fundierte Beratung und nachhaltige Finanzierungslösungen nach wie vor ungebrochen.

Mein Motto
"Alles unter einem Dach"
zeigt sich auch in meinem Logo!

Maklergebühren (exkl. MWSt.)

Meine Vergütung beinhalten
keine versteckten Kosten, kein Kleingedrucktes
– sie wissen von Anfang an, woran sie sind.

Vergleichen lohnt sich!
2 %, mindestens CHF 15'000.00 bzw. maximal CHF 50'000.00; plus Mehrwertsteuer.…Inserate z.B. bei ImmoScout24, Homegate, auf meiner eigenen Homepage, etc., sind inbegriffen.

Faire Vergütung nach Aufwand und Mehrwert

Liegenschaftsschätzungen

Eine detaillierte Liegenschaftsschätzung (inkl. Besichtigung vor Ort) ist im Zusammenhang mit einem Maklerauftrag selbstverständlich
kostenlos

Sollte jedoch einzig eine standardisierte Liegenschaftsschätzungen via RealAdvisor gewünscht werden (z.B. als Basis für eine Refinanzierung einer Hypothek) sind diese Aufwände pauschal mit CHF 600.00 plus MWSt. abzugelten.

Für Spezialobjekte (Landwirtschaft, Objekte im Baurecht, Wohnrechte und Nutzniessung) wird ein vorab vereinbarter Pauschalbetrag ausgehandelt, ganz nach Umfang und Komplexität des Auftrages (Stundenansatz exkl. MWSt.: CHF 200.00).

Pauschalvereinbarung für Spezialobjekte

Bei Spezialfällen wie Liegenschaften in der Landwirtschaftszone oder bei Baurechten, Wohnrechten oder Nutzniessung, die nicht über das Tool RealAdvisor bewertbar sind, erfolgt eine individuelle Realwertschätzung.

Der damit verbundene Zusatzaufwand wird transparent mit einem vereinbarten Pauschalbetrag abgegolten. Hier vereinbare ich vorab eine faire Entschädigung - ganz nach Umfang und Komplexität des Auftrages (Stundenansatz exkl. MWSt.: CHF 200.00).

Individuelle Bewertung von Bauland

Die Bestimmung des reinen Landwerts ist stark
lageabhängig
und erfordert präzise Analysen.

Auch hier vereinbare ich vorab eine faire Entschädigung – ganz nach Umfang und Komplexität des Auftrags (Stundenansatz exkl. MWSt.: CHF 200.00).

Hypothekenvermittlung – erfolgsbasierte Vergütung

Wenn ich für sie eine bessere Hypothekenkondition verhandeln kann, bezahlen sie mir einmalig die Ersparnis des ersten Jahres – danach profitieren sie dauerhaft.

Beispielrechnung

Hypothekarbetrag: CHF 700'000.00

Standardmarge Bank: 1.00 %

Verhandelte Marge: 0.80 %

Ersparnis: 0.20 % → CHF 1'400.00 jährlich

Sie bezahlen einmalig CHF 1'400.00 plus MWSt. und sparen jedes weitere Jahr.

Einfach Finanzplanungen

Grundlage einer jeden Finanzplanung ist ein Budget.

Vorgängig muss sich also jeder potenzielle Kunde Gedanken über seine künftigen Ausgaben machen. Ein Hilfs-Tool für ihre Budgetberechnung finden sie unter der Seite

Dienstleistungen (--> Budget Tool).

Im Rahmen der Beratung
"alles unter einem Dach"
biete ich eine einfache Finanzplanung - keine mehrseitige Dokumentation -
kostenlos
an.

Für eine umfassende Gesamtberatung gehört dies für mich einfach dazu.

Passende Versicherungslösungen als beste Absicherung

Ich vermittle ihnen bei Bedarf (i.d.R. nur ein Hauptverdiener) massgeschneiderte Ver-sicherungslösungen, die ihre Familie zuverlässig absichern. Diese Dienstleistung ist für sie
kostenlos

Dabei lege ich Wert auf Transparenz, Unabhängigkeit und eine Beratung, die sich ganz an ihrer persönlichen Situation orientiert.
lassen sie sich persönlich beraten

Ob Hausverkauf, Immobilienbewertung, Hypothekenvergleich, Finanzplanung oder Vermittlung einer Versicherung – bei mir erhalten sie klare Antworten und individuelle Lösungen. Profitieren Sie von über 40 Jahren Erfahrung im Finanz- und Immobilienbereich!