Appartement à Chalais

Charmantes Mehrfamilienhaus - Vollständig renoviert mit hohem Miet- und TourismuspotenzialZum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das sorgfältig komplett renoviert wurde. Das Objekt vereint alpine Authentizität, modernen Wohnkomfort und gesicherte Rendite. Es überzeugt durch die Qualität der Renovierungen, die Vielfalt der Einheiten und die starke Vermietbarkeit - ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für touristische Vermietung.Vorteile des ObjektsDrei separate Wohnungen für flexible Nutzung und Diversifikation der EinnahmenVollständig unabhängiges Studio mit privatem Eingang, vergleichbar mit einer kleinen MaisonetteBestehende Mieteinnahmen mit zusätzlichem OptimierungspotenzialHochwertige Komplettsanierung zwischen 2007-2018 (ca. CHF 300'000.-)Charaktervolle Architektur: Naturstein, sichtbare Holzbalken, warme RaumvolumenWertvolle Nebenräume: Carnotzets, Keller, AtelierRuhige, sonnige Lage in Nähe der Seilbahn VercorinHohe Eignung für Zweitwohnsitz oder touristische NutzungAttraktive Außenbereiche, große Terrasse mit Pergola und BrunnenZwei Außenparkplätze, Option für einen drittenWohnungen im DetailStudio mit Galerie - ca. 44 m²Ein Juwel der Unabhängigkeit, ideal für Einzelpersonen, Paare oder hochwertige Vermietung. Privater Eingang garantiert absolute Intimsphäre. Die Galerie von 22 m² dient als komfortables Schlafzimmer, klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Helle, sorgfältig gestaltete Räume mit Velux-Fenstern und elektrischen Storen. Aktuell vermietet für CHF 750.- / Monat.3,5-Zimmer-Wohnung - ca. 66 m²Helle, gut geschnittene Wohnung mit zwei Schlafzimmern (eins mit Einbauschrank), Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ausgestatteter Küche mit Essbereich und integrierten Stauraumlösungen. Sehr attraktive Vermietbarkeit, aktuell vermietet für CHF 1'400.- / Monat.4,5-Zimmer-Duplexwohnung - EigennutzungDas Herzstück des Hauses: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südbalkon und Blick auf Crans-Montana, separate Küche, Esszimmer mit Holzofen, drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss, Velux-Fenster mit elektrischen Storen, separates WC, clevere Stauraumlösungen. Geschätzter Mietwert: ca. CHF 2'100.- / Monat.Nebenräume und AusstattungZwei Carnotzets (18 m² und 10 m²) mit StromanschlussBuanderie / WaschkücheMultifunktionales AtelierVier großzügige KellerVeloraum, Lager für BrennholzFunktionaler UntergeschossbereichGroße, beschattete Terrasse unter Kiwi-Pergola mit BrunnenRenovationen QualitätUmfassende Sanierung zwischen 2007-2018, inkl. Isolation, technische Installationen, Elektro- und Sanitärleitungen sowie Innenausbau. Ergebnis: schlüsselfertiges Objekt, das Langlebigkeit, modernen Wohnkomfort und Authentizität vereint.Lage PotenzialRuhige, sonnige Lage nahe der Seilbahn Vercorin, gute Bahnanbindung via Chalais. Ideal für langfristige Wertstabilität, Vermietung und touristische Nutzung.Rendement brut réel: 3.6%Année de construction: 1900Surface du terrain: 208 m2PROVIVA Immobilien AGTorweg 63930 VispTél: 0 27 946 33 66Prix: 1'270'000.- CHF