Maison à avenue Marcel dassault

À vendre belle maison juxtaposée* de 2014 proche toutes commodités (accès direct au Fier, écoles, crèche, grand frais, arrêts de bus, parc, stade, pistes cyclables...) située sur le bas d'argonay sur l'axe principale Annecy-la Roche à seulement 15 min du lac d'Annecy. D'une surface de 91m2, vous y trouverez un agréable séjour avec cuisine Scmidt ouverte entièrement équipée. À l'étage, elle dispose de 3 belles chambres toutes équipées de placards de rangement dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain composée d'une douche à l'italienne et baignoire balnéo.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable de 175m2 dont près de 60m2 de terrasse sans vis à vis direct, exposée ouest. 2 WC (1 par étage) : 1 équipée d'une mini buanderie et 1 de grand rangement. Stationnement : 1 garage de 14m2 avec rangements et 2 places de parking privéesMode de chauffage : radiateurs intelligents à économie d'énergie thermor (inertie aluminium) au rdc et radiateur inertie fluide à l'étage. Possibilité d'installer un poêle (conduit de cheminée déjà existant)Pompe à chaleur thermodynamique (air/eau) Charges:- Consommation au tout électrique (équipement + chauffage) pour 4 personnes : 1100e/an - Pas de charges de copropriété liées au lotissement - Taxe foncière : 530e/an CCMI / RT2012* murs individuels séparés par un espace d'air de 20cmPrix: 496'000.- CHF